2004年9月，殷先生向房地产公司买了一套房，双方约定2005年底前交房。但直至去年底，房地产公司才办妥手续、正式交房。交房后，殷先生发现原先承诺的二楼双阳台变成了单阳台。为此，殷先生诉至法院，要求房地产公司支付违约金8.99万元，并赔偿损失2万元。

　　法院审理后发现，合同未对违约行为造成损失的计算方法进行约定，于是酌情确定了房地产公司的赔偿金额。