长春市政府近日下发的《长春市棚户区改造项目非住宅房屋拆迁补偿的有关规定》，首次对非住宅拆迁补偿做出明确规定。这一规定要求：拆迁棚户区改造项目中的非住宅房屋，可以采用货币和产权调换两种形式补偿。非住宅房屋被拆迁人选择产权调换为生产性房屋的，按照城市总体规划和产业布局调换到开发区和工业集中区；调换为其他性质房屋的，拆迁当事人双方可协商确定产权调换地点。

　　对于非住宅的界定，这一规定要求以产权证照为依据，补偿标准一般是首先按住宅房屋的标准对其进行评估，然后在这个评估金额的基础上，办公性企业增加10％补偿，生产性企业增加15％补偿，经营性企业增加20％补偿。

　　这一规定还要求：非住宅房屋拆迁评估机构的选择，由拆迁当事人双方协商确定，不能共同选定的，须经长春市房屋拆迁管理部门认定后，由房屋拆迁管理部门组织抽签，并在公证机关现场公证下，方可由一方当事人抽签确定。

　　从去年开始，长春市开展大规模的棚户区改造，计划用两年时间改造750万平方米。非住宅如何补偿，是长春市在大规模拆迁改造中遇到的普遍问题。以前的棚户区改造以及拆迁中，都是注重住宅的拆迁补偿，而非住宅的拆迁补偿一直没有作出明确规定。