据记者了解，天津市富士房地产开发有限公司开发的“芦花庄园”别墅项目位于汉沽区营城镇。天津市国土

房管局在日常市场巡查中发现该项目存在无证售房嫌疑，随即展开了立案调查。经查，富士房地产在未取得《商品房销售许可证》的情况下，采取内部认购方式签约73户，违规收取订金730余万元。天津市国土房管局依据《天津市商品房管理条例》的规定给予了严厉处罚。

　　以此为突破口，为整顿和规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益，天津结合建设部等八部委联合开展的房地产市场专项整治工作，加强了房地产市场的日常巡查和房地产开发企业销售广告的排查，进一步加大了对开发企业无证售房和变相无证售房的查处力度，要求房地产开发企业在取得商品房销售许可证前不得以任何形式销售商品房。