7月9日，《中国房地产报》刊登了一则颇值得玩味的报道：《政府邀开发商把脉北京楼市》。大意是，北京市政府组织了一场小范围、高级别的座谈会，北京几家重要的开发商均被邀请与会，会议主要议题，是围绕近一阶段的北京楼市，商讨促进地产行业健康发展的“治市良方”。据知情人士透露，华远地产总裁任志强、SOHO中国董事长潘石屹等多位开发商“悉数到场”。

　　楼市有病，让开发商把脉倘若能够开出正确的药方，那一定是个奇迹，因为楼市之病开发商和地方政府都难辞其咎，寄希望于开发商开出妙方本身就显得匪夷所思，难道开发商会开出对自己不利的药方？果不其然，开发商重点提到了“资金供应不足和土地供应不足”的问题。

　　如果据此下药，楼市的病会药到病除吗？不，只会病得更重。以土地供应为例，开发商数次提到土地供应不足的问题，要求政府加大土地供应量。从表面上来看，这种要求合情合理，有利于通过增加供应量满足市场需求，从而，抑制房价的过快增长。但是，有一个可怕的问题被掩盖了：倘若这些新供应的土地继续被开发商囤积起来将导致什么后果？

　　事实上，我在之前与任志强的辩论中就已经提到：假如新增的土地供应继续被开发商囤积，政府手中可供应的土地越来越少，开发商手中囤积的土地会越来越多，他们更有条件利用政府手中可供土地数量的减少来制造紧张气氛，轻而易举地达到哄抬房价的目的。因此，对开发商囤积土地行为置之不理，而单纯地增加土地供应才是可怕的，这很容易造成肉包子打狗的局面。倘若由开发商来开药方，除了肥了这些本身已经富得流油的“游医”之外，很难会对促使房市健康发展真正有大的帮助。

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