业内人士分析，从十一期间的市场表现看，二手房的交易热潮将贯穿整个十月，虽然首付比例增加，加上第二套房的贷款利率提高，使得部分投资者在心理预期上产生了一些变化，房产新政之后导致的今年二手楼市放量节奏变慢。今年十一黄金周的购买潜力因前期政策调整的原因并没有充分释放，假期结束后，市场行情仍将保持良好的发展势头，黄金周的后续效应有望持续。

　　据相关部门置换统计数据显示，绝大多数购房者购买二手房多是为满足自住需求，占到市场总需求量的89％。因此，从长期来看，这部分购房者因政策影响而取消购房计划的可能性比较小，但是这部分需求群体短期内观望市场变化属于正常现象，所以近一段时期市场价格没有大的起伏。但是，随着一系列相关政策的逐渐明朗，以及政府下半年将以稳固市场为主要工作方向，加强对上半年出台政策的落实、监控，使得市场购买群体的观望情绪得到有效缓解，顾虑逐渐消除，越来越多持币观望的购房者纷纷入市，将会带动二手房成交价格的稳步升高。

　　中介大张旗鼓扩张分店

　　央行出台政策宏观调控之后的第一个黄金周，南宁各大中介都呈现一片交易旺盛现象，部份中介公司对市场前景抱有很大的希望，纷纷扩张门面扩大市场，抢占商机。

　　10月8日，广西南房交易公司在东宝路新增开一家分店，合富置业目前拥有13家店面，计划在10月底新增开到20家分店，而广西盛铭第八家分店面也列入计划当中。

　　据合富置策划总监刘喜说，虽然央行出台二套房首付提高至40%政策，但二手房购房者以自住型为主，他们在经济计可的范围内尽量多交首付，所以，新政对南宁二手房市场的影响并不大，交易量很活跃，他们公司一般拿房子放盘后仅几天就进行交易了，市场前景很好，因此，他们公司在南宁大力开张分店，扩大企业影响力和增加交易量。

　　业内人士分析说，随着近日北湖拍卖510万/亩、中山路773万/亩的“地王”出现，一手房市场价格不断上涨，预示南宁房市前景的火热，这必将拉动二手房市场的发展。央行虽然出台二套房首付提高至40%政策，但二手房市场以配套成熟，是现成商品房等优点，一直受到以自住型为主的购房者青睐。各大有实力的中介公司领导层心里上未受惊吓，才敢继续扩大店内抢占市场。