北京地铁5号线的开通，让天通苑摘掉了昔日“大堵窝”的帽子，也让该区域的房地产市场备受利好。来自“中大恒基”、筑家等中介公司的统计数据显示，天通苑二手房客户需求量上周猛增，环比节前上涨三成，交易量增加了四成。前段时间受政策限制而倍遭冷遇的二手经适房市场再现生机。

    天通苑区域二手经适房房源众多。今年第三季度，国家政策对于未满五年的经济适用房交易限制以及购买资格的从严审核，导致能够有资格购买五年以内的经适房人群急剧减少。这让天通苑和回龙观二手房市场交易量降至冰点。而5号线开通一周来，天通苑区域二手经适房市场已经走出低谷。

    位于天通苑的中介门店工作人员告诉记者，最近几天新增的三成需求中，八成以上是冲着已经满了五年的经济适用房来的。天通苑社区较大，已过五年交易限制的商品房众多，可供选择余地较大。同时，5号线的开通使北京南北向交通压力得到大幅度缓解，许多由于害怕堵车的消费者开始选择位于5号线最北端的天通苑地区。

    据了解，新的地铁5号线在天通苑地区设有“天通苑北站”、“天通苑站”、“天通苑南站”三个站点，使天通苑社区居民出行更加方便，这也正是很多消费者选择天通苑地区的原因。而按照北京楼市的基本发展历程来看，轨道交通沿线的房屋价格上扬与交易量增长并存也是必然现象。

    “中大恒基”副总经理付严认为，除了交通利好的因素外，天通苑地区的二手房交易量上升也有其他原因。目前，天通苑一手项目售价已达9000元/平方米以上，而二手楼盘价格多在6000至8000元/平方米，且房源多，户型和装修风格可选择性较大。另外，天通苑社区的配套日趋完备，生活方便，物业收费低廉，居住经济性高。