招商银行为购房者算了一笔帐：如果您购买了价值200万的房子一套，贷款100万，则这个购房者可节省13900元的费用。这其中包括评估费、担保费、首付款监管费、律师费、保险费等费用。招商银行表示：“卖房人获得余款的时间也比传统的方式快两个月。”

    注：此表由招商银行提供

    那么，业内人士对于这种新型的“直客式二手房零费用”是如何评价的呢？

    是否真的省那么多 关键要看办理此业务怎样计算放款时间

    一位不愿透露姓名的银行人士称：目前，大多数银行的律师费和保险费已经不收了。此业务是否真的省那么多，关键要看这种业务所称的优惠是以哪种放款形势为标准计算。如果是在过户当天放款(即见到契税发票和产证领证单)，那么放宽时间较早，需要中介提供阶段性担保，这种零用业务就省了担保费用，确实为购房者节省费用不少；但如果是在抵押登记手续办理完毕后才放款，那么招行所说的节省就大打折扣了。

    银行内部人士：固有客户是此业务的主要受益群

    “一般来讲，中介公司在贷款还有很大利润的时候是不会轻易允许客户自己去办理贷款的。”深发展银行建国门支行个贷部负责人马贺表示：“此种产品是主要面向的是银行的固有客户，并且这些客户要能跟给自己服务的中介公司谈妥，才能办理此业务。”

    “作为新客户，如果能跟中介公司谈妥，绝对可以直接去找招行办理；同样，一直以来没有银行拒绝这种业务。”他说：“只是客户其实在中介公司那里话语权有限，如果选这种产品，买到这套房难度较大。”

    “此种业务的推出，确实是银行为购房者考虑的表现。”两位业内人士均这样表示。但是，由于此种业务新近推出，办理难易程度如何还有待在实际操作中观察