2007年上半年，南山房价高擎领军旗帜，是深圳房价涨幅最大的区域。但是，随着下半年国家一系列宏观调控政策的发布，原来热火朝天的南山楼市也率先出现了降温的迹象。从国土局公布的成交数据可以看出，南山区一手房市场无论是成交量还是成交价都创历史新低。