央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。（资料图片）

    事件 1 央行5次加息

    时间：2007年全年

    事件经过：2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内10次上调存款准备金率，现行14.5%的准备金率已经创历史新高。

    新楼市解读：在流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高的背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场，房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。

    今年5次加息，个人自营性房贷利率5年期以上已调高至7.83%，加息的幅度接近1%。以去年9月初按揭50万元30年期的“老房贷”为例。当利率为7.83%时，50万元30年期房贷对应的月供是3609.74元，而若5年以上房贷利率一直维持在6.84%，那么这个客户的月供为3272.96元，明年元旦起每月将多支付336.78元。

    事件关键词：加息

    震撼点评：物价上涨，房贷上涨，就是工资不涨，明年有房贷的人日子不好过了。

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