房源委托数量与去年春节七天长假期间相比翻了一番，说明相当一批业主认为2008年的房价上涨空间已经不大，将基本呈现平稳缓升的态势，与其继续持有还不如出售套现，转换投资形式。加之节前股市经过大幅回落调整后，开始呈现启稳回升的态势，市场上又风传管理层有可能在节后出台削减印花税、增发基金、严格审批上市公司增发等救市措施，使得部分业主出售房屋，转投股市。

　　客户委托量与去年春节七天长假期间相比增加了20%，但比起同期房源委托数量的增加明显不足，说明一方面客户购买意愿有所增强，另一方面部分客户仍然存在一定的观望心理，成交的决心不够。

　　我爱我家表示：春节七天长假时间太短，本身又处在市场交易淡季，所以还不足以说明太大的问题。2008年北京二手房市场的走势还有待于进一步观察。但是，就整体市场发展而言，2008年的北京二手房还是值得谨慎乐观的。

　　首先，随着经济适用房、廉租房和两限房申购标准和程序的明朗，相当一批有购房意愿的客户会发现，对他们而言，“一手房买不起，保障性住房买不到”的尴尬局面难以改变，购买二手房才是明智之举。

　　第二，美国“次按危机”的进一步爆发和南方遭受大面积雪灾，将使的2008年“从紧的货币政策”有所松动，银行对二手房交易按揭贷款的支持力度会有所加大。

　　第三，随着“网上签约”、“资金监管”等新制度的进一步完善和推广，市场的规范程度会大大提升，从而增加交易双方的信心。

　　第四，虽然物业税的实收试点短期内还涉及不到住宅，但有关方面一再表示，物业税的开征将同时意味着减免交易环节的税收，特别是营业税有可能率先甚至提前被取消，这对二手房的交易量提升无疑是重大利好。

　　尽管2007年是二手房的多事之年，但北京二手房交易量仍然从2006年的76000套增加到了2007年的94000套。政府已经意识到了大力发展北京的二手房市场，对于增加房屋供给，平抑整体房价，快速解决中低收入阶层居住问题具有重大意义和突出作用。综上所述，2008年的北京二手房市场应该是个“好年景”。