(据上海证券报)2008这个鼠年，楼市开局延续了调整走势，在近期交易量回落和政府大力推行保障类住房的促使下，购房者对楼市的看涨预期，已经在悄悄改变。

   不变的是调整格局

    就拿春节前夕的情况来看，整体楼市步入调整的格局从去年四季度一直延续到了新年。

    根据北京市房地产交易管理网公布的交易数据，今年1月北京期房签约量为29天共5771套，日均签约数为199套；现房29天共签约1159套，日均签约数为40套。而去年12月的期房和现房的日均签约数分别为260套和68套。可见，新年伊始，北京楼市并没有朝着上升的趋势前行，而是继续萎缩。

    又如上海，来自佑威房地产研究中心的统计显示，1月上海商品房新增供应178.04万平方米，环比下滑7%；成交量仅为134.43万平方米，环比下滑12.23%；成交均价为11244元/平方米，略低于上一个月的11290元/平方米。事实上，这已经是上海楼市连续第四个月成交下跌。

    还有因上半年的火热与下半年的低迷而被业界称为“冰火两重天”的深圳楼市，市场信息显示，开发商已经意识到固守已久的价格体系正遭受前所未有的挑战，在临近春节之时，各片区楼盘一同掀起优惠打折潮。