据北京市统计局统计，二00七年，北京商品住宅销售价格同比上涨百分之十二点八。而据相关机构统计，去年下半年北京十大热点楼盘总体价格平均增幅高达百分之六十八。

　　二00七年年底，北京住宅市场交易量萎缩，深圳和广州等南方城市房价下滑，北京的购房者更多持谨慎态度。仲量联行表示，由于部分人预测奥运会后北京房价会有所下调，预计直到二00八年八月，北京住宅交易量会持续放缓。这可能将迫使许多住宅项目调整销售策略，而且会影响到那些缺乏竞争力的项目。

　　仲量联行表示，上海近几年来推出了一些天价的豪华住宅项目，到二00七年，这一趋势已蔓延到北京。去年北京银泰中心的柏悦府每平方米售价近五万元人民币，给北京房地产业造成不小震动。由于该项目销量不错，随后北京每平方米报价达三万五千元人民币的住宅项目数量大幅增加。但由于有些项目的市场形势不容乐观，预计随着北京住宅交易量的回落，这些项目将降低报价。