2008年新房贷政策正式实施，再加上从紧的货币政策和对后续政策出台的预期，居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场观望气氛浓厚。本季度调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点，并创调查以来最低水平。调查的七个大城市打算买房的居民占比全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点，广州次之，跌3.8个百分点。

2008年第1季度全国城镇储户问卷调查综述

2008年2月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：

一、城镇居民收入显著提高，未来收入预期季节性回落

问卷调查显示，第1季度认为收入增加的居民占比，一改连续三个季度的下跌趋势，比上季度大幅提升6.7个百分点。观察历史数据可以发现，居民对收入的判断明显呈季节性变化，一般1季度是居民收入的黄金季节，认为收入“增加”的居民占比基本为年内最高水平，今年也不例外，本季度有35.2%的居民认为收入增加，尽管比历史最高水平（2007年1季度）低2个百分点，但仍处于次高位。主要是因为政府采取各种措施改善民生，如提高最低生活保障标准，上调离退休人员养老金水平等等。

城镇居民对下季度收入的预期季节性回落，未来收入信心指数为22.6%，比上季度下降3.2个百分点。

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