业内人士预计，今年上海房价极有可能上扬3%～5%。IC资料

观望笼罩上海楼市近4个月之后，一直保持僵持的二手房价近期出现大面积松动。

来自美联物业的一份最新市场调查显示，出现价格松动的房源主要集中在上海中外环区域，如：杨浦区的江浦板块及中外环间区域，闸北区的延长板块、大宁板块，宝山区的大华板块、上大板块，浦东新区的联洋板块，闵行莘庄板块等。

撕裂房价的是温州投资客。据早报记者了解，去年多次加息后，投资客的资金压力明显增大，随着房价涨幅趋缓，多名温州客将手中的部分物业降价出售，以求平衡资金。

但大部分投资者出手的只是中环区域房源，仍保留了中心城区投资房源。

投资客抛盘为“减负”

据悉，宝山大华地区愉景华庭一套顶楼复式房挂牌价为240万元，其持有者是一名温州投资客，最近他以230万元将房源出手，降价幅度达4%。

另据美联物业闸北区区域经理刘庆霞透露，在延长板块中，价格已有松动的挂牌房源主要是150万～200万元区间的房源，而出现价格松动的房源占整个挂牌房源的10%。

刘庆霞表示，出现价格松动房源的业主，大多是拥有市中心及中外环三四处物业的温州投资客。“连续上调贷款利率，已使得不少业主决定卖掉所拥有的中外环物业，保留市中心的投资物业，以缓解2008年的还贷压力，并平衡自己所持有的资产模式。”刘庆霞向早报记者分析说。

而美联物业的报告显示，在挂牌价格松动的业主中，有很大一部分是投资客。

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