多家中介计划挺进苏锡常

　　记者在采访中发现，全国性房屋中介诸如顺驰不动产已布局苏州和无锡，满堂红已在上海、南京落下棋子，我爱我家在苏州的门店已近20家。

　　面对日益激烈的竞争，一些南京本土的中介企业也在积极尝试走出去，面向更广阔的市场。据了解，南京利众房产计划于今年进驻苏锡常，中城房网的安居宝置业平台已于去年底进驻无锡，今年将打开苏州和扬州市场。据中城房网营销总监汪凯荣称，安居宝平台是专门为二手房交易设置的平台，它将随着中国银行营业网点加速布局长三角，给当地市场带来更多竞争元素。

　　本土中介冷静看待"过江龙"

　　面对众多中介企业的虎视眈眈，一些当地的房屋中介公司并不紧张。无锡中山房产总经理石磊认为："外地中介大规模进驻无锡，反而证明了无锡市场具有极大的吸引力，说明它比较规范，有潜力。作为当地品牌中介，我们并不紧张。外地品牌企业的进入，能加强竞争，能带来先进的管理方法，对我们有促进和激励作用。"据了解，中山房产在充当无锡"地头蛇"的同时，也扮演着"过江龙"的角色，它分别于2005年和2007年进军安徽和厦门等地，目前的发展态势也很好。

　　常州房屋担保置换有限公司中心店店长王建军认为，外来中介究竟是否能对常州市场带来冲击，和这些公司的运作模式和经营理念息息相关。常州市场原来就存在外来中介，有的早在四五年前就进驻了，但它们经营得并不好，有的现在已销声匿迹。相对来讲，外地中介不如当地中介更能取得市民的信任，信誉度不太好树立。面对竞争，我们要做的就是抓好自己的管理和经营。

　　房介市场竞争多元化加速

　　对于外地中介大量进入苏锡常，无锡市房地产中介房产商会相关负责人表示，房屋中介公司的异地竞争是市场经济的一种表现，也是市场竞争多元化加速的一个信号，中介市场被垄断才是不合理的现象，但"过江龙"是否能最终对"地头蛇"形成威胁，还有待市场检验。

　　"一方水土养一方人，本地房屋中介相对更了解当地市民的需求，也更容易取得他们的信任，外地中介可能会存在'水土不服'的现象。今年初，不断有中介公司高管携款逃跑的事件曝光，这让那些异地拓展的企业的诚信产生了危机。当然，有一点是肯定的，外地中介会给长三角市场带来新的竞争元素，更加促进市场的发展"。这位负责人说。