被称为申城楼市“晴雨表”的假日楼市，今天上午在上海展览中心开幕。与往年相比，今年有近两成参展楼盘来自外省市；上海参展楼盘大多位于中环以外，市中心楼盘只占3%至4%。

　　今天上午10时，上海展览中心已是人头攒动，人气明显超过去年的“十一”假日楼市。展会上，来自昆山、黄山、威海、三亚等地的楼盘，吸引了不少目光。一些外地楼盘单价只要2000多元，低廉的价格让不少买房人停留。不过，个别旅游景点的高档别墅，也开出了近3万元的高价。

　　上海楼盘方面，小 户型、总价较低的房子，依旧最受关注。一些推出75平方米左右小户型房的楼盘，10时20分已开出了第一班“看房专车”。不少市中心楼盘的售价攀升，一般楼盘单价在4万元左右，每平方米比两个月前上涨了近2000元。而根据统计，今年假日楼市的所有参展楼盘，平均均价约在15000元左右。

　　今年房展特设的“ 二手房专区”，引来不少买房人驻足观看。不过，与前几次房展一样，看的人多，买的人少。而许多外环以外的楼盘，推出了各种促销手段，“98折”等许诺不断从销售人员口中弹出。

　　4月份，申城楼市出现微妙变化，二手房成交量下滑，成交价格却有所上升。专家表示，假日楼市的成交情况，对5月份楼市走势影响极大。不少开发商也希望利用此次机会，激发潜在购买力，并积累客户。