其一，结婚购房需求

　　专家建议：轨道周边中低档房是首选

　　据“链家地产”统计数据分析，在本期的客户登记中，准备利用假期去挑选婚房的占到30%左右，其中一半以上的客户明确表明只考虑地铁周边的房产，交通便捷是首要考虑要素。“链家地产”市场研发中心认为，由于购买婚房群体一般都是房款支付能力不强的年轻人，而当前地铁沿线房的价格已经到达一个相对高位，相比之下，新兴轨道周边房产的价格要低得多，能够减轻年轻人的置业压力，并且房价涨幅也未到达峰值，未来升值潜力较大，适宜作为婚房优选区域。（部分新兴轨道周边典型区域新盘及二手楼盘推荐详见表1）

　　其二，“家庭式组团”看房需求

　　专家建议：首选教育医疗配套齐全的区域

　　据“链家地产”统计数据分析，在本期的客户登记中，准备利用假期全家看房的人群占到了37%左右，他们当中绝大多数都是年轻人与父母同住的情况，有的还是“三代同堂”。“链家地产”市场研发中心认为，一般两代或三代人同住的购房需求都会利用节假日空闲，采取“家庭式组团”的形式看房，这样的家庭购房要做到兼顾孩子上学、年青人上班、老人养老等等多个方面，因此，在选房时要以交通便利、同时周边生活配套尤其是学校及医疗配套齐全的房产为宜。（“家庭组团”置业购房优选区域推荐详见表2）

　　其三，买房出租投资需求

　　专家建议：首选传统热点区域

　　据“链家地产”统计数据分析，当前全市普通住宅平均租金为2173元/月，相比去年同期上涨21%左右。“链家地产”市场研发中心认为，租金的大幅上涨促使很多消费者买房用来出租的意愿日趋活跃。例如，在本期的客户登记中，有13%的房产需求者明确表示需要推荐容易出租、租金相对较高的房源，这是出租投资者首次在假期房产消费中占较大比重。“链家地产”市场研发中心认为，对于这种首次尝试购房投资的消费者，首先应以传统热点区域租金稳定的房源为首选；例如团结湖、紫竹桥、朝青、安贞、公主坟等区域。其次要考核楼层、面积、户型、物业管理、配套服务、升值潜力等多项因素；例如同一区域品质差不多的两居室房产，南北朝向一般要比其他朝向租出高出100-200元/月。

　　最后，“链家地产”市场研发中心认为，由于今年小长假相比往年大大增多，假期房产消费将越来越成为消费者购房习惯之一，而假期房产需求也将随着市场大环境的变化呈现新的特征，但同时由于假期集中看房的特性及需求的多元性，消费者在选择房源时更应谨慎。